قناة كلمة الفضائية
نشر البنك المركزي تقريرا يعلن فيه عن أسعار و عدد التعاملات العقارية لشهر”ارديبهشت” (مايو و يونيو) الايراني في طهران. فوفق هذا التقرير عدد المعاملات العقارية للشهر المذكور بلغت 12 ألف و128 وحدة سكنية، ويفيد هذا الرقم بتزايد المعاملات العقارية عن الشهر الذي قبله بنسبة 3.5٪، ولكن يفيد ايضا بانخفاض في المعاملات العقارية بنسبة 36.5٪ مقارنة بنفس الفترة من العام المنصرم.
و يفيد التقرير أن سعر المتر المربع للوحدة السكنية كانت بقيمة 12 مليون و673 ألف تومان ايراني ويظهر تزايدا بنسبة 12.5٪ عن الشهر الذي قبله.
زادت اسعار الوحدات السكنية في طهران مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي بنسبة 112٪ و مقارنة بعامين منصرمين زادت بنسبة 179٪.
غلاء اسعار الوحدات السكنية انطلقت قبيل عامين من الأحياء الشمالية و انجرت الى المناطق الجنوبية في منتصف عام 2018.
الشهور الاخيرة شهدت اقبالا كثيفا من قبل المواطنين على الوحدات السكنية بمساحة 50 إلى 70 متر مربع وبعد فترة شحت هذه الشقق بشدة عالية.
إحد أسباب تزايد أسعار الوحدات السكنية في العام الماضي هو القفزات الفجائية لسعر العملة الأجنبية. الشعب وبسبب انخفاض قيمة العملة الوطنية قاموا بتحويل ممتلكاتهم إلى القطع الذهبية و العملة الأجنبية و العقارات و من هنا زادت أسعار الشقق و الوحدات السكنية بالتزامن مع قلة الشقق وكثرة الطلب و تضاعف سعر التضخم في السوق الايراني.
31٪ من الأسر الايرانية تعيش في شقق للإيجار وفي السنوات الخمس الأخيرة زادت نسبة المستأجرين من 26.6٪ إلى 30.7٪.
